我倆家買好一個二手房~最初合同被定為先交押金3萬,但交房時間還不到,請問,我倆現在該要怎樣增加或更換這個合同,做為買方我倆該注意什么問題~
李** 黑龍江 - 大慶 結婚
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  • 二手房…

    二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介,需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式,而且這種方式也將會一直延續下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇,其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現在的二手房中介層次不齊,選哪家中介進行交易,是需

  • 二手房稅

    二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常我們把房地產開發商開發并銷售的無權證商品房稱為新房(或稱一手房),把開發商銷售并辦理產權證后的房產再次銷售稱為二手房。

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二手房房屋買賣合同的增加協議時需要我倆來考慮的問題:一、公共維修基金進行過戶的問題通常來說,房屋的買賣的兩方的銷售價格的里面已經包含了這些公共維修基金,但是公共維修基金其實是不能夠跟隨著房來一起轉移的,因此,房屋買賣的兩方在簽訂二手房的增加協議的條款的時候,應該首先要商定好房屋買賣兩方來解決公共維修基金的過戶的時間和地點。二、遇到一房二賣這種情況要應該要怎樣進行處置為了防止房屋的買方陷入到人財兩空的那種境地,購房人能夠對所買買的房屋進行簽訂預告的登記,這樣一來,產權人也就不能在私下里去處置該不動產了。<嘗法佰盒脂谷拌貪飽楷stog>三、按揭在不能順手的解決時兩方職責的問題在買方來解決二手房的按揭手續的時,可能會因為買方、房甚至是銀行的原由,而不能順手解決,因此我倆在簽訂買賣增加協議時,應該要明確按揭如果未能正常的解決時房屋買賣兩方的各自的職責的問題。shhuag44ss四、買賣的兩方碰到了沖突該怎樣的解決近些年來,房屋買賣的兩方因為簽訂合同的內容不一致,職責不明導致的紛爭時有發生。因此我倆在簽訂合同的時候,需要明確的限定出現沖突之后的具體的處置方法。

2018-11-04 11:04:30

  • 徐云

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1.你毀約肯定要承擔責任,定金額要不回是肯定的2.還是否要負擔其它,哪要看合同,記住,往往這種合同是有付件的,所以要看清楚情況。但往往還有其它的違約責任,所以看清楚條款。3.對于對方另外所帶來的損失,只要是跟目前的房子沒有直接關系,不須要你承擔的。4.特別提醒,一般的合同里面,還有個違約金每天的額度,你要有書的發涵才算開起日
2018-11-03 02:22:48

律師365河南律師

二手房合同簽署,簽合同當天雙方約定好付款方式,付款時間,及權屬轉移時間,您所說的兩萬應該是定金,其余分撥次款項只能當成是出去貸款部分的前期首付款。sfgddd
2018-11-03 02:29:27

律師365江西律師

我的私家車租賃給一個開公司人,有簽訂租車為一年的租車合同。租金為1800元每月7號交,押金也是1800元,等于才押他一個月的押金。于2015年3月份簽訂合同后對方開了5個月到8月份。說漏機油需要修理,而且修理費要我出并且不再繼續租用,還有19條違章共3000元的罰款沒有交(在產生幾百塊錢的時候就開始催他交但對方總是拖延時間,一直到現在還沒有交,有故意耍賴違約的意向)。但是這些都在合同里寫了都應該他來履行,可是他不履行合同。給他協商后他卻說押金1800元加上最后一次交的租金1800元共計3600元充當交罰款。修車費另外再談。面對這樣無賴不合理的租車人我想依據合同來起訴他,修理費他出,罰款他交,押金也不退。因為他沒能租到合同期滿!所有的費用產生都是他在使用中產生的!這樣的事情怎么寫起訴書?起訴費怎么算?有勝的把握嗎?起訴書應該怎么寫?只知道他的名字和身份證號碼還有公司地址和他的手機號!當時給他要身份證復印件一直拖延至今沒有給我。我的目的就是起訴他違約合同,并把他在租賃期間產生的交通罰款交齊,車輛修理費給我,還有違約不再租的剩下其余月份租金也全部賠償給我。希望懂法律尤其擅長合同糾紛方面的律師解答。謝謝!~
2018-11-03 02:35:54

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