我俩家买好一个二手房~最初合同被定为先交押金3万,但交房时间还不到,请问,我俩现在该要怎样增加或更换这个合同,做为买方我俩该注意什么问题~
李** 黑龙江 - 大庆 结婚
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  • 二手房买卖

    二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、?#24066;?#19978;市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济?#35270;?#25151;、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和?#20439;鰲?但是现在的二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需

  • 二手房税

    二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我?#21069;?#25151;地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房),把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。

律师365甘肃律师

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地区:甘肃 兰州解答问题:66513 条

二手房房屋买卖合同的增加协议时需要我俩来考虑的问题:一、公共维修基金进行过户的问题通常来说,房屋的买卖的两方?#21335;?#21806;价格的里面已经包含了这些公共维修基金,但是公共维修基金其实是不能够跟随着房来一起转?#39057;模?#22240;此,房屋买卖的两方在签订二手房的增加协议的条款的时候,应该首先要商定好房屋买卖两方来解决公共维修基金的过户的时间和地点。二、遇到一房二卖这种情况要应该要怎样进行处置为了防止房屋的买方陷入到人财两空的那种境地,购房人能够对所买买的房屋进行签订预告的登记,这样一来,产权人也就不能在私下里去处置该不动产了。<尝法佰盒脂谷拌贪饱楷stog>三、按揭在不能顺手的解决时两方职责的问题在买方来解决二手房的按揭手续的时,可能会因为买方、房甚至是银行的原由,而不能顺手解决,因此我俩在签订买卖增加协议时,应该要明确按揭如果未能正常的解决时房屋买卖两方的各自的职责的问题。shhuag44ss四、买卖的两方碰到了冲突该怎样的解决近些年来,房屋买卖的两方因为签订合同的内容不一致,职责不明导致的纷争时有发生。因此我俩在签订合同的时候,需要明确?#21335;?#23450;出现冲突之后?#26408;?#20307;的处置方法。

2018-11-04 11:04:30

律师365?#19981;?#24459;师

1.你毁约肯定要承担责任,定金额要不回是肯定的2.还是否要负担其它,哪要看合同,记住,往往这种合同是有?#37117;?#30340;,所以要看清楚情况。但往往还有其它的违约责任,所以看清楚条款。3.对于对方另外所带来的损失,只要是跟目前的房?#29992;?#26377;直接关?#25285;?#19981;须要你承担的。4.特别提醒,一般的合同里面,还有个违约金每天的额度,你要有书的发涵才算开起日
2018-11-03 02:22:48

律师365河南律师

二手房合同签署,签合同当天双方约定好付款方式,付款时间,及权属转移时间,您所说的两万应该是定金,其余分拨次款项只能当成是出去贷款部分的前期首付款。sfgddd
2018-11-03 02:29:27

律师365江西律师

我的私家车租赁给一个开公司人,有签订租车为一年的租车合同。租金为1800元每月7号交,押金也是1800元,等于才押他一个月的押金。于2015年3月份签订合同后对方开了5个月到8月份。说漏机油需要修理,而且修理费要我出并且不再继续租用,还有19条违章共3000元的罚款没有交(在产生几百块钱的时候就开始催他交但对方总是拖延时间,一直到现在还没有交,有故意耍赖违约的意向)。但是这些都在合同里写了?#21152;?#35813;他来履行,可是他不履行合同。给他协商后他却说押金1800元加上最后一次交的租金1800元共计3600元充当交罚款。修车费另外再谈。面对这样无赖不合理的租车人我想依据合同来起诉他,修理费他出,罚款他交,押金也不退。因为他没能租到合同期满!所有的费用产生都是他在使用中产生的!这样的事情怎么写起诉书?#31185;?#35785;费怎么算?有胜的把握吗?#31185;?#35785;书应该怎么写?只知道他的名字和身份证号码还有公司地址和他的手机号!当时给他要身份证复印件一直拖延?#20004;?#27809;有给我。我的目?#26408;?#26159;起诉他违约合同,并把他在租赁期间产生的交通罚款交齐,车辆修理费给我,还有违约不再租的剩下其余月份租金也全部赔偿给我。希望懂法律尤其擅长合同纠纷方面的律师解答。谢谢!~
2018-11-03 02:35:54

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