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最新農民土地政策

最新農民土地政策

土地對于辛苦耕耘的農民百姓來說是很重要的,那么對于土地政策又了解多少呢?最新農民土地政策是什么?單位征收土地政策有哪些,土地政策的制定原則是什么,以及最新土地政策是怎樣的?下面快來了解一下吧!

2018.09.30 6347人閱讀
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最新農民土地政策是什么

近年來,三農問題始終是國家關注的焦點,對于廣大農民來說,土地資源是最重要的,在農村,集體土地主要包括宅基地、農村建設用地及耕地等,國家在這方面出臺了不少政策文件,這是和農民利益息息相關的,那么,最新農村土地政策是什么?下面我們跟隨小編了解下吧。

一、最新農村土地政策是什么?

1、農村集體經營性建設用地使用權能抵押貸款

具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資,落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣(市、區)地區。

2、進城農民“三權”將自愿有償退出

2017年年初的國務院常務會議確定,放寬農業轉移人口落戶條件,探索進城落戶農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制。現在,有的地區已經在試點土地承包經營權有償退出機制。

3、支持新型農業經營主體直接申報承建高標準農田

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最新農民土地政策有哪些

一、最新農村土地政策有哪些?

1、農村集體經營性建設用地使用權能抵押貸款

具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資,落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣(市、區)地區。

2、進城農民“三權”將自愿有償退出

2017年年初的國務院常務會議確定,放寬農業轉移人口落戶條件,探索進城落戶農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制。現在,有的地區已經在試點土地承包經營權有償退出機制。

3、支持新型農業經營主體直接申報承建高標準農田

國家農業綜合開發辦公室發布《關于土地治理項目計劃編報事宜的通知》,公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農業經營主體直接申報承建高標準農田;畝均財政資金投入不超過1500元。

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單位征收土地政策

在我國,隨著經濟社會的發展,越來越多的務工人員到外地去,在農村地區就有大量荒廢的土地,因此就有很多人看到了其中的商機,征收土地商業化,國家對于土地資源的合理利用是大力支持的,那么單位征收土地政策是怎么規定的呢?下面律師36小編將為您進行詳細的解答。

一、單位征收土地政策規定 

土地征收新政策規定征地補償明細: 

(1)根據《土地管理法》第47條的規定,征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。 

(2)對于這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補償費給村集體。 

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了:土地補償費由村集體統一分配,具體如何分要經村民代表大會決定,但在分配時,或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。 

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土地政策的制定原則

通常情況下土地政策對三大效益的選擇順序是生態效益、社會效益,最后才是經濟效益,也就是說保證土地資源的可持續利用,保護人類的生態環境尤其是堅持公共利益優先原則是最主要的。

二、哪些土地拿不到補貼

這幾種情況根本拿不到補貼:

1、非耕地

由于種植糧食作物,限定在耕地上,所以一些林地、草原、濕地就不屬于合法種植糧食作物的耕地,這些土地上種植的玉米就不能獲得補貼。

2、退耕的土地

為了保護生態環境,有很多的土地都實行了退耕政策,所以在退耕的土地上種玉米,就不要再想著能得到補貼了。

3、已被政府征用并獲得補償、暫時未能開發使用的耕地

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最新土地政策是怎樣的

農村宅基地確權有什么好處:

一、農村二輪承包的延續,讓農民放心。自從1998年開始的農村土地二輪承包開始后,明確了我國農用耕地承包期為30年,之后又提出“穩定農村土地承包關系并保持長久不變,不再限定農村土地承包經營的締約期限”,但是很多地方都處于“增人不增地,減人不減地”,如果長久不變必定會導致新生人口分不到土地,這是不公平的,所以以確權來保證農民對土地的所有。

二、有效保護農民財產。土地沒有確權之前,沒有明確農民對土地的相對權利,所以出現了很多強征、強占農耕地的現象,而農民成為了受害者,沒有得到應有的利益而現在土地確權后,就算是政府前去征地,也必須和咱農民“談判”,必須嚴格按照國家征用規定,如果咱農民覺得不合適,可以拒絕,從此土地成為農民的一項“固定資產”。

三、貸款方便。以前咱農民貸款很不方便,因為沒有可以認定的抵押物,只能用聯保等方式,而且貸款額度也不大。

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河北農村土地征用補償問題

閆建秋

閆建秋律師 最近回復:

結合土地位置、用途、種植作物、產值等因素,參考區域地價確定。

向我提問

好像還要經過村上同意,是不是這樣的啊,想請問下農村土地轉讓政策是怎樣的?

鐘嘉偉

鐘嘉偉律師 最近回復:

土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人。農村土地轉讓政策有兩種情況:有償的是買賣,無償的是贈與或遺贈。土地轉讓行為只能發生在土地私有制的社會里,我國在農業、手工業和資本主義工商業社會主義改造基本完成之后,土地變私有制為公有制,因而不允許土地轉讓。但是土地的使用權可以依法轉讓,受讓人僅對土地享有使用權,而所有權仍屬于國家或集體。

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