最新房產稅

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最新房產稅

最新房產稅

在房屋買賣過程中,就會涉及到房產稅的問題,也是社會聚焦的的熱點之一,那么房產稅的征收對象和征收計算方式是怎樣的呢,那么最新房產稅征收標準是多少,最新房產稅暫行條例有哪些呢,更多內容盡在律師365!

2018.10.12 5842人閱讀
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最新房產稅征收標準

征收房產稅是國家稅收的一項內容。那么,征收房產稅有哪些標準?怎么計算?征收房產稅的期限是多久?有哪些人需要繳納房產稅?

一、征收標準

房產稅征收標準從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

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最新房產稅暫行條例

房產稅暫行條例的內容相對較少,但是對于相關事項也有詳細規定。房產稅暫行條例的內容究竟有哪些?房產稅暫行條例的內容從哪些方面進行了相關規定?

什么是房產稅?

1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《房產稅暫行條例》),從當年10月1日開始施行。各省、自治區、直轄市政府根據條例規定制定了實施細則。至此,房產稅在全國范圍內全面征收。根據《房產稅暫行條例》規定,房產稅是以房屋為征稅對象,以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向房屋產權所有人征收的一種財產稅

第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

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最新房產稅征稅對象

在房產方面,國家也是有相關征稅的政策的。那么,房產稅如何征收?征收房產稅的標準是什么?有哪些項目需要繳納房產稅?征收房產稅的計算標準是什么?

房產稅征收標準從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產原值為計稅依據的

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最新房產稅計算方法

我們都知道在我國購置房產是需要繳納購置房產稅的,那么在我國房產稅的計稅方式是怎樣的呢?是按照房子的平方計算的,還是按照房產的其他的方面來進行計算的,我國稅法對于房產稅是如何規定的呢?下面就跟小編一起來了解了解最新房產稅計算方法是什么吧。

房產稅計房產稅有兩種辦法計算:

一是從價計征的房產稅,是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳稅。

二是房產稅采用比例稅率,依照房產余值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房產稅。

(1)、從租計征的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

(2)、房產稅采用比例稅率,依照房產租金收入計征的,稅率為12%。

(3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產稅。

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最新房產稅計稅依據

征收房產稅是國家的一項稅收政策。房產稅的涉及面也比較廣泛。那么,在征收房產稅方面,最新房產稅計稅依據是什么?有哪些相關法律對征收房產稅作出了相關規定?從租計征按照房產租金收入計征的,稱為從租計征,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。有關房產稅計稅依據的詳細內容請閱讀下文。

房產稅計稅依據

房產稅的計稅依據是什么?房產稅的計稅依據:

一、從價計征按照房產余值征稅的,稱為從價計征;房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定,既有利于各地區根據本地情況,因地制宜地確定計稅余值,又有利于平衡各地稅收負擔,簡化計算手續,提高征管效率。房產原值:應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣,衛生,通風等,納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值。

二、從租計征按照房產租金收入計征的,稱為從租計征,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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