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房屋贈與

房屋贈與

房屋贈與,是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

2018.11.22 20451人閱讀
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房屋贈與的條件

(一)房屋贈與必須符合以下規定:
  1、贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;
  2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;
  3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;
  4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續……

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房屋贈與需要什么手續

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書

贈與書的主要內容為:

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關系;

3、贈與的理由;

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點……

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房屋贈與公證手續

1、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。

2、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:

(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);

(2) 贈與書;

(3) 贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等……

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房屋贈與過戶流程

一、簽約

房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

二、辦理公證

根據國家司法部和建設部《關于房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,辦理房地產贈與公證。

三、申請登記……

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房屋贈與過戶費用

房產贈與過戶費用收費標準:  

1、交易手續費:雙方各50%  住宅:6元/平方米。  

2、登記費:由受贈方交納……

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房屋贈與稅費

一、受贈方:個人所得稅

財政部國家稅務總局的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 (財稅[2009]78號),就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題進行了明確。《通知》規定,以下三種情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅……

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7

房屋贈與協議

贈與人(甲方):————,身份證編號:————。

  受贈人(乙方):————,身份證編號:———— 。

  甲方是乙方的———— ,為贈與房屋,甲、乙雙方經協商一致,簽訂如下房屋贈與協議……

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