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反擔保

反擔保

反擔保為確保債權的實現提供了法律基礎,那么法律是如何定義反擔保的呢,那么反擔保是什么,反擔保協議內容有哪些,反擔保保證合同條款有哪些,以及不動產抵押反擔保規定有哪些呢,希望對您有所幫組,快來了解一下吧!

2018.11.15 9425人閱讀
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反擔保是什么

一、反擔保與擔保—概念不同

反擔保是指債務人或第三人向擔保人做出保證或設定物的擔保,在擔保人因清償債務人的債務而遭受損失時,債務人向擔保人作出清償。而擔保(guarantee) 是指法律為確保特定的債權人實現債權,以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。

二、反擔保與擔保—方式不同

反擔保只有保證、抵押、質押三種擔保方式,而將留置和定金排斥在外。也就是說留置和定金兩種方式不能作為反擔保的方式,擔保方式僅限于約定擔保;而擔保有五種方式,即保證、抵押、質押、留置、定金。留置和定金是包含在擔保方式之中的。

三、反擔保方式

1、土地使用權反擔保

土地使用權反擔保是指借款人或第三人以其取得相應權利證書的土地使用權依法抵押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。

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反擔保協議

鑒于:甲方為一股份有限公司,乙方為一民營企業,甲方、乙方與____________________銀行(下簡稱“A銀行”)于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》(合同編號:[ ]____貸字第____號)。依該合同約定,甲方就乙方據該合同向A銀行貸款提供保證,當乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務時,A銀行有權直接要求保證人即甲方清償該項債務。甲方在承擔上述保證責任后,取得代位求償權,可向乙方追償上述債務。現甲方為確保上述代位求償權的實現,特要求乙方向其提供反擔保。

甲、乙雙方經友好協商,就上述反擔保相關事宜達成一致意見,并簽署合同內容如下:

第一條 擔保債權

本合同所擔保的債權為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實現債權的費用等向A銀行履行保證義務后所產生的對乙方的債權。

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3

不動產抵押反擔保

一、不動產抵押反擔保做登記時需要注意的事項有哪些?

反擔保房產抵押登記手續,與普通房產抵押登記手續并無太大差別,但需要注意以下問題:

房地產抵押權登記屬于房屋他項權利登記,房屋他項權利登記則是房屋權屬登記的一個種類。按《城市房屋權屬登記管理辦法》規定,在抵押當事人向登記機關提出登記申請以后,凡權屬清楚、產權來源資料齊全的,登記機關應當在30天內核準登記,頒發房屋權屬證書。

《城市房屋權屬登記管理辦法》規定,他項權利登記應由權利人和他項權利人共同申請,這一規定中的權利人即是房屋所有權人,他項權利人即是抵押權人。當事人在填寫登記申請表時,應當簽名以示對申請登記事項的真實性負責。

建設部《城市房地產抵押管理辦法》規定:以共有的房地產抵押的,抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。這一規定并未區分按份共有或共同共有,按份共有人如以自己所占有的份額單獨進行抵押,這種抵押應當是有效的。

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反擔保條款

根據丙方與甲方簽訂的 號《委托保證合同》以及甲方與 銀行 分(支行)(以下簡稱貸款人)簽訂的《保證合同》的約定,甲方為丙方與貸款人簽訂的《借款合同》提供保證擔保,現乙方以其共同所有的或個別所有的、現在所有的及將來所有的全部財產為丙方向甲方提供反擔保。甲乙丙三方經協商一致達成協議,訂立本合同。

第一條:保證反擔保范圍

乙方愿意根據《保證合同》和《委托保證合同》的有關條款約定向甲方進行反擔保,并履行反擔保責任:

根據《保證合同》以及《委托保證合同》的有關條款約定,在丙方未能按期履行還款義務,甲方承擔了保證責任后,乙方必須立即足額向甲方償付:丙方未清償貸款人的全部款項;丙方應向甲方支付的逾期擔保費;丙方應向甲方支付的違約金;甲方墊付的以及甲方為實現債權支出的全部費用(包括但不限于律師費訴訟費、拍賣費、保險費及審計評估費等)。

第二條:反擔保保證方式

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反擔保保證合同

在中國這個法治國度,有著各種各樣的法律規定,其中就有反擔保,那什么是反擔保呢?反擔保保證合同需要具備哪些要件呢?下面小編就為大家進行簡要回答,希望可以幫助到大家,同時也希望廣大朋友提出自己寶貴的意見。

一、反擔保保證合同需要具備哪些要件

根據我國相關的規定我們可以得知在給他人擔保時,反擔保保證合同需要具備一下要件

一是第三人先向債權人提供了擔保,才能有權要求債務人提供反擔保;

二是債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保;

三是只有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時,才能要求債務人向其提供反擔保;

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反擔保保證合同需要具備哪些要件

一、反擔保保證合同需要具備哪些要件

根據我國相關的規定我們可以得知在給他人擔保時,反擔保保證合同需要具備一下要件

一是第三人先向債權人提供了擔保,才能有權要求債務人提供反擔保;

二是債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保;

三是只有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時,才能要求債務人向其提供反擔保;

四是須符合法定形式,即反擔保應采用書面形式,依法需辦理登記或移交占有的,應辦理登記或轉交占有手續。

擔保適用的原則、方法、標的物、擔保物種類適用于反擔保。但反擔保的擔保方式只有保證、抵押、質押。

反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施,其本質和擔保并無差別。

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反擔保相關咨詢

朋友讓我給他反擔保,我不清楚反擔保是什么意思

田程

田程律師 最近回復:

反擔保就是向他的擔保人再提供擔保。

向我提問

這個還是第一才聽說,請問什么是反擔保房產抵押登記手續?

王璐

王璐律師 最近回復:

房產抵押反擔保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產證、有完全處分權的房產抵押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式借款人或第三人即抵押人依法在房產管理部門辦理抵押登記手續。那么關于反擔保 房產抵押登記 手續下面為您介紹房產抵押擔保登記的系列知識,希望給你提供幫助。   房地產抵押權登記屬于房屋他項權利登記,房屋他項權利登記則是房屋權屬登記的一個種類。按《城市房屋權屬登記管理辦法》規定,在抵押當事人向登記機關提出登記申請以后,凡權屬清楚、產權來源資料齊全的,登記機關應當在30天內核準登記,頒發房屋權屬證書。   《城市房屋權屬登記管理辦法》規定,他項權利登記應由權利人和他項權利人共同申請,這一規定中的權利人即是房屋所有權人,他項權利人即是抵押權人。當事人在填寫登記申請表時,應當簽名以示對申請登記事項的真實性負責。   建設部《城市房地產抵押管理辦法》規定:以共有的房地產抵押的,抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。這一規定并未區分按份共有或共同共有,按份共有人如以自己所占有的份額單獨進行抵押,這種抵押應當是有效的。但是房地產能設定擔保就在于它的交換價值,特別是用于抵押的房產很大一部分是私有住宅,即便是按份共有,屆時實現抵押權就會十分困難,徒增社會糾紛。因而,建設部做出這一規定是必要的。

向我提問

不知道這是不是合法合理存在的,怎樣的反擔保協議才是有效的呢?

李凱

李凱律師 最近回復:

反擔保是合法存在的,只要你們真實意思表示不違反法律規定可以,但是對外還是需要承擔相應的還款責任。風險較大。

向我提問

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